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上周全市一手住宅成交套数仅为889套

“国五条”细则出台后,二手房市场从上周一就开始“沸腾”。市规土委发布的数据显示,上周深圳二手房成交量达到2662套,环比上涨75.48%。业内人士分析,未来二手房市场会逐渐出现外溢现象,部分置业者或选择一手住宅,二手住宅成交量将下滑。

中原地产研究中心分析称,上周全市一手住宅的成交量降一成,二手住宅的成交量则大幅上升,成为继去年“7·11”之后首次出现的二手房成交高峰。3月1日“国五条”细则出台,涉及20%差额征税政策,而地方调控细则未确定,二手住宅的过户量出现井喷;开发商在调控细则未完全明确前,短期内的推盘计划可能会有所延缓,故一手住宅的成交量有所下降。预计未来二手房市场会逐渐出现外溢现象,由于税收增加的购房成本,会让部分置业者选择一手住宅,因此,一手住宅的成交量会有所上升,二手住宅的成交量会出现下滑,价格仍将以稳为主。

数据显示,上周深圳二手住宅成交2662套,环比上升75.48%。各区成交量的升幅均超过50%,其中,福田成交643套,超过龙岗,成为全市成交之首,环比上升108.09%。上周全市二手住宅的成交均价为22373.68元/平方米,环比下跌了6.86%。从各区来看,福田价格最为稳定,仅小幅下跌了0.51%,南山区降幅最大,达10.24%。与二手房的火爆场面相比,上周全市一手住宅成交套数仅为889套,成交均价为19835.34/平方米。

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